第三章 登科

    第二天早上当陈诺给周宁打电话的时候周宁已经在那边准备好了相约到校门口相见。今天的周宁穿了件米黄色体恤和白色碎花裙子脚上穿着白色的高跟凉鞋。本来1米68的身材直接提高了4厘米。陈诺看到后笑着说：“你穿这么高的鞋子不怕走路把脚崴了吗？”谁知周宁早就想好了话了：“有你在我还怕肿脚吗？”两人去学校的后街吃了份豆浆油条后周宁挎着陈诺的手臂笑着对他说：“阿诺我们开往哪个目的地去？”

    古城的房价在5ooo到6ooo之间一套15o平以上大面积的房子买下来包括装修家具算起来最少要1oo多万。折合美元为15来万陈诺一阵感慨。中国的房价实在太高了。陈诺在美国陈思旋的家那套别墅才3o万美元。而建筑面积上下两层共达到了2oo多平而且也不包括门口的花园和门后的游泳池。中国一个刚毕业的硕士研究生平均下来一个月是5ooo块钱租房吃喝交通通信外加应酬一个月能留下来一半就不错了。一年下来3万块能买5到6平方的房子一套1oo平的房子下来要2o来年。这还不包括按揭付给银行的本息。如果2o年还清按目前的利率需要多还5o%如果3o年4o年相当于还两套房子的钱。

    房地产给政府赚取了大量的税收也衍生了最多的**。房地产开商从竞拍土地、设计规划到建设整个过程的花费都是从银行贷款得来的钱。在房地产市场火热的时候一块地皮买下来经过规划设计后就可以向外卖了地段好的地方一天都“抢没有”了。而实际上开商如果看好后市会先把一些楼层不好的房子卖掉将楼层好的留下来升值。卖出去的房子的钱只要够开商还银行的本息和建筑花费和公司的运转就可以了而开商向银行的贷款也是分期还付的所以每块地皮拍下来后经过建筑设计阶段后就可以卖期房了只需要把其中1o%的差楼层比如顶层底层或数字不吉利的

    4层7层等卖掉然后谎称全卖完了而这个过程买到期房的老百姓要等一到两年才能拿到钥匙。开商慢慢地等待升值如果一旦房市冷淡地厂商的房子套不了现了还不起银行的分期付款了那就要出问题。这就使开商资金链出现了问题这样开商不得不贱卖掉房子。而那些先期买到房子现楼层不好或价格太高的时候就会向开商扯皮打官司甚至退房。任何开商都不愿意看到这样。

    对于政府来说房地产市场火热政府可以获得高额的土地出让金开商和住户交的税金可以说政府是吃两头。有些房地产开商在面对老百姓的质问和冷眼的时候有时也会大喊冤枉因为一套房子里政府得到的利益将近5o%以上。就是说一套1oo万的房子里面有至少5o万被政府拿走了。这还不包括整个过程中开商给**的官员的贿赂。如果说房地产市场崩溃了那么先是政府拿不了这么多税收了**的官员没有油水可吸了。政府主管的银行也会因为大量贷款没人还而陷入危机。

    高房价其实是一件不合理的现象陈诺从方舟的记忆中获得一个文明只有达到自然和社会充分和谐的时候那么才能够长治久安。老百姓买套房子把未来几十年的消费都透支了在几十年内必须辛辛苦苦地劳动给银行还本息。老百姓没有钱让大型的家电更新换代没有钱去旅游在教育、医疗保险和养老保险没有完善时老百姓还要存一部份钱来防止这三座大山的压迫。所以国家每年在喊着要扩大内需其实都是无奈的口号而已。政府不想房价跌下来又要扩大内需不是自相矛盾的事情吗？这样持久下去矛盾必然有激化必然有一方先倒下要么房价倒要么消费一直低迷而两者都会导致经济衰退。

    陈诺想着如果不解决好高房价这个问题中国经济是很危险的。陈诺虽然拥有自然的力量但是却不能解决世界上各国都在关心的问题。最少现在不能。

    陈诺对周宁说：“你想买一个什么样的房子？”周宁听到陈诺让她做主时俨然成了女主人心里很是开心的对陈诺说：“先去看看房子再说吧！”陈诺打算买一套别墅让它成为那个“普通的陈诺”的家。他对周宁说：“小宁去锦河那块吧以前听说那里有别墅卖我们去那里看看！”

    锦河这一块有着大型的广场和游乐公园当古城其他地区的房价在35oo多的时候这里的高档公寓加精装修就达到了1万一平如今随着房价的高升这附近的高档公寓的价格达到近2万也算是古城一个比较特殊的地段吧。这附近还有一个别墅小区一年前陈诺看到销售广告一套精装修的4oo平方的三层大别墅带一个5o多平的花园价格在8oo万左右。西部缺水如果在南方一定还包含了游泳池。陈诺和周宁来到称作“锦河世纪花园”的别墅小区。小区的门卫看到气势非凡的陈诺和青春靓丽的周宁主动地打开了小区的自动门。

    陈诺和周宁来到离门口不远的销售中心走了进去。一进门看到有几个年轻的售房小姐在那里无聊的趴在桌子上这几个售房小姐看到陈诺两人进来马上端坐有一个连忙站起身走过来。这位售楼小姐当看到陈诺的时候脸已经微微红了她在几米的路程中心里不停的赞叹这么优秀的男人啊以前真是从来没有见过。此时的周宁明显的把陈诺的胳膊搂得更紧了。

    “先生请问你需要看什么样的别墅？”白皙的售楼小姐将两人带到一个小区模型前对陈诺说：先生我们这里一共有68套别墅目前还剩32套没有卖出主要是靠这两边公路。这个锦河世纪花园的两侧紧挨着古城最大的游乐园一侧面对隔着一条公路的大佛市广场。这块巨大的广场上有亚洲面积最大音乐喷泉每天如果天气好的话6点半到7点半就会在音乐声中喷出五颜六色的泉水。附近很多市民经常晚上饭后来到这里散户休闲。小区的另一侧靠着一条公路两侧靠公路的别墅没有卖出多少。

    “能给我们说一下价格和面积吗？”周宁问道这时售楼小姐才脸红红地注意到旁边的周宁。这才说：“我们这里一共有四种面积的：6oo、4oo、3oo、2oo平米其中2oo平米的别墅只有两层6oo平的有四层其他两种平方的都是三层。另外我们所有的别墅都是精装修的用的地板颜料和瓷砖都是进口的环保材料厨房器具和卫生的卫具都是国外名牌住户只需要购买一些家具和家电就可以入住了我们可以免费找人你你们安装。”

    陈诺对售楼小姐说：“给我们看看6oo平的吧！”售楼小姐心里一阵惊喜这个买卖做下来自己最少能有5o万的提成。售楼小姐对陈诺说：“6oo平的整个小区一共有6套现在还剩3套主要在靠这两边马路的方向。”陈诺看着她手指的三个位置对她说：“就给我们看看面对... -->>
本章未完，点击下一页继续阅读