p;对于这个后起之秀,吴光镇倒是挺欣赏的,
虽然他之前有一些冒进,但却在痛定思痛之下,迅即的改正了缺点,再次腾飞,自然就是一个优秀的人才。
陈启蹤身边的人,看他走到了殷俊跟前,也是眼睛一亮的赶紧围了过来。
这些人不是小型地产公司的老闆,就是中大型地产公司的公子哥们。
对于他们来讲,陈启蹤是他们需要敬佩崇拜的偶像,但殷俊却早已是商界的神话。
和殷俊能平起平坐的,都是事业有成的超级富豪,他们根本就没有资格上前。
如果冒昧的过来和殷俊说话,那就是一种很失礼的行为,在商界都会被人耻笑。
现在能跟着陈启蹤,去听他和殷俊谈论什么,绝对是难得的机会,说不定还能听到可以让自己受益的知识和情报。
“俊少,我跟他们一直在说,香江的未来是很美好的,我们一定要好好的建设香江,就能和香江一起发达,您认为我的这个想法对吗?”陈启蹤彬彬有礼的询问道。
他忽然变得这么客气,而不是以前的那种针对和竞争的意味,让殷俊反而是有点不习惯。
殷俊倒也不担心他是什么包藏祸心,实际上到了现在,殷俊背后有内地的绝对支援,在香江又有数十万的员工支援,更在美国有一个强大的传媒娱乐集团,自己还是世界首富,就根本不用担心陈启蹤耍什么花样。
从后世的成就来说,陈启蹤的成绩还是很不错的,许多人把他誉为“李超人第二”。
既然他主动的释放善意,殷俊自然也不可能当场让他下不了台。
“陈先生说得很对。”殷俊点了点头,“未来的30年,一定是香江最好的发展机遇。只要我们能把握住机会,那么肯定能随着祖国一起发达的。”
能在这里面来的人,哪怕是只是二代,也得是父辈祖辈觉得他们够资格、有能力,才会带他们过来。
所以哪怕是殷俊修改了“香江”为“祖国”,也被他们听得清清楚楚。
话里的意思,很容易让人明白。
殷俊觉得香江要依靠内地,才能更好的发展。
“哦,倒是我想得狭隘了一些。”陈启蹤笑着拍了拍脑袋,“你看,我们恒隆集团跟着麒麟集团一起,在华京和沪海都投资了大量的项目,怎么忘记内地呢?内地对香江的需求越多,就越容易让香江发展得好!只不过许多人还在担心,97年前后,会不会有什么事情发生。”
“肯定不会。”殷俊笑了笑,“英国人不会那么的下作,内地也不会允许他们这么做我们只要自己注意,便不会陷入困境。”
陈启蹤一皱眉,“俊少的意思是,有什么陷阱在等待着我们吗?”
“当然!”
殷俊顺势就说道:“香江最主要的经济是港口和金融,旅游行业可以锦上添花。但如果我们把最多的精力放在了房地产身上,那么香江的以后肯定会再次陷入房地产崩盘的局面!而且比起前几年更加的兇猛!不知道多少人会血本无归,一辈子都为开发商在打工。”
“现在的涨势是吓人了一点,可我估计今年就该降一点温了。”陈启蹤道,“麒麟半岛马上第二期就要开盘几千个单位。俊少您的天水围新盘,在今年下半年应该就会陆续开盘了吧?有了这么一两万个单位出来,楼价怎么可能暴涨?”
麒麟半岛就是之前香江电灯和壳牌石油的土地,也就是前世李超人的四大超级屋邨之一的海怡半岛。
整体佔地1320万方呎,可售面积达到了快5000万方呎,预计四期开发完毕。
从去年1月份开始修建,7月份第一期就有4000个单位出来,均价是2500每方呎,比周边爆炒虚高的楼价低了200元每方呎。
有了它的这么一出来,而且还有后续10000多个单位在等着,马上周边楼价就跌落了下来。
至于83年6月花了15亿港币购入的天水围200公顷土地,面积更是大得离谱,供应十万个单位都没有问题。
所以陈启蹤才讲,正因为有了麒麟半岛和天水围两个地方的超级大盘,现在香江的房地产商们,在定价的时候都要考虑到这个,楼价才没有一个劲儿的飙升。
听到他这么说,旁边的那几个小的房地产商有点哀怨。
如果房地产没有了暴利,实在是太可惜了。
但他们怎么可能撼动殷俊?
既然不能反抗,那么就只能依照殷俊划定好的去做了。
殷俊也把他们的表情看在了眼里,微微一笑道:“房地产如果是暴利行业,那么会是一个地方经济的耻辱。我能保证,香江以后的房地产利润,一定是所有行业中,排名前三的。大家只要好好的去做,不要动歪心思,就一定能发达!”
“是啊,我们做房地产的,最担心的就是暴涨暴跌,这样对我们都不好。”陈启蹤连连点头,“俊少你放心好了,房地产市场的稳定,我们一起来维护,出不了什么岔子。”
殷俊微微一笑。
如果陈启蹤是真的这么想,那就最好了。
有了这个后起之秀的帮衬,麒麟集团以后的策略,也会实行得顺畅一些。
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