第783章 耗空现金流

    收购龙华广场不是小事。

    其中涉及的东西很多，包括远方集团对商业地产的布局。

    17号上午，李东再度回到了公司。

    小会议室中。

    李东一提出收购龙华广场的方案，吴胜男就激动道：“李总，龙华集团同意了吗？”

    龙华广场处于瑶海区最大的商圈之中，也是整个平川数一数二的商圈。

    如果能把龙华广场收购下来，远方集团和东宇地产绝对会名声大噪。

    袁成道倒是没她那么激动，斟酌片刻才问道：“李总，龙华那边价格定在多少？”

    “许圣哲开价15亿，我定在12亿，看他的样子应该是心动的。”

    “12亿……”

    袁成道还在沉吟，吴胜男已经急不可耐道：“李总，12亿绝对是值得的！”

    “龙华广场兼具车流中心、客流中心、消费中心几大优势，旁边还有江大、农大、江医大六所高校。

    除此之外，龙华广场距离远方大厦也不算太远。

    这些先不说，单说龙华广场的建筑面积，总建筑面积超过15万平米。

    其中商业店铺面积如果加上负一层，超过6万平米，办公面积则是超过9万平米。

    如今龙华广场因为没有店铺出售，价格具体多少不好说，可按照我们的分析，均摊下来，商业店铺每平米单价也不会低于1万。

    而办公楼区域，价格就算低一些，也不会低太多，6000以上我绝对肯定是有的。

    光论大楼总体价格，12亿就差不多了。

    而其中还有其他影响，龙华广场营业三年时间，好处不用我说，看看我们龙华店的人流和盈利就知道了。

    所以综合考虑下来，别说12亿，其实就是15亿我们也可以考虑。

    商业楼40年产权，龙华广场才营业三年，这也是一大优势。

    龙华这次肯定是出现了危机，急用钱，不然他们肯定不会卖的。

    李总，机不可失，我们不能错过这次机会啊！”

    不得不说，吴胜男这个地产公司老总没白当。

    都不用调查，噼里啪啦就说出了一大堆好处。

    当然，这也和龙华广场名气大有关，另外一点就是远方和龙华广场的关联。

    可以说，远方就是从龙华广场起步的。

    正因为龙华店，远方才在平川站稳了脚跟，龙华店也为远方集团的发展提供了充足的发展资金。

    这种情况下，作为公司高层，吴胜男对龙华广场自然了解的透彻。

    听她这么一分析，袁成道想了想道：“吴总说的我大体上认同，不过有几个缺点我还是要提出来。

    第一，龙华广场营业三年时间，龙华这个名字已经深入人心。

    我们收购之后，改名的话会不会出现人流流失，这点我不敢保证，毕竟不是没有这种先例。

    第二，龙华广场产权上还是存在纠纷的，当初龙华广场是瑶海区和龙华集团共同投资。

    之后龙华集团将瑶海区踢开，独立经营龙华广场。

    龙华集团经营的时候，虽然没出现问题，可不代表我们接手就没问题。

    第三，按照李总的说法，许总那边急需用钱，也就是不存在分期付款，必须一次性到账，12亿不是小数目，这笔钱从何而来？

    第四，收购龙华广场，会不会让公众对我们的地产公司产生质疑？

    毕竟东宇地产的竞争对手就是龙华，现在我们反而接手了对方的商业购物中心……”

    前面几点吴胜男没有反驳，不过等袁成道说到第四点，吴胜男摇头道：“我倒不认为会被质疑，我们收购龙华广场，反而是一次证明实力的机会。

    龙华广场名气越大，我们收购之后产生的影响也越大。

    连龙华集团的支柱性购物广场都被我们收购了，可见我们实力之强，要质疑也该是质疑龙华集团才对。

    至于前面几点，我认为都不是什么大问题。

    尤其是区政府那边，如果真有产权问题，龙华集团能卖掉龙华广场吗？

    只要能转让，说明这些问题都不是问题，龙华集团能处理掉这事，难道我们远方集团就不能？

    至于钱的方面……”

    吴胜男看了一眼李东，的确，12亿现金才是最大的麻烦。

    要不是这笔钱过高，龙华那边也不会想到远方集团。

    见众人都看着自己，李东笑了笑道：“钱我倒是不太担心，远方集团现在现金流不少，刨除京津和川航那边，大概还有40亿……”

    他刚说完，刘红梅就幽幽道：“李总，40亿早就是过去式了。”

    李东被呛了一下，无语道：“那还有多少？”

    “豫省那边因为扩张，先期投入了5亿，这次商城促销，我们投入了3亿。

    另外就是物流园那边，这段时间也花了2亿。

    还有接下来沪上需要扩张，沪上比起其他地方耗资更大，恐怕前期就要10亿以上。

    这几项加在一起就是20亿了，实际上我们已经透支了货款。”

    她刚说完，列席会议的刘洪就干巴巴道：“还有我们的数据中心，沈总已经考察快结束了，数据中心必须马上上线才行，得预留5亿。”

    “咳咳……”

    一直没怎么说话的张明铎也不好意思道：“另外还有苏安的购物中心，上次李总说要尽快动工。因为这边和贾省长有关，我们不能再拖了，也得尽快动工才行。”

    秦海也闷声道：“物流这边因为这次促销，前期账面上的资金花的差不多了。今年预定的千家门店，现在才完成600多家，后面继续下去的话投资也不低，另外还有西南物流中心，和川航那边也大体上达成协议了，两项加在一起5亿肯定要。”

    李东瞠目结舌，好一会才没好气道：“你们抢钱呢！合着你们这么一说，剩下的20亿被你们分了？”

    要知道这些钱可是加上货款那25亿的！

    卖地的钱花完了还不够，现在自己还没打货款的主意，这些人倒是盘算好了，直接将货款瓜分了。

    众人都不吭声，心里却是暗道：还不是你自己一次性上线这么多项目。

    今年从年初开始，上线的项目数不胜数。<... -->>
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