第330章 风神街 K计划

sp;   “那是，农村人，手里有地，不干不涝的，还能饿着？”王爱国点头道。

    白长生在一边只能苦笑，在首都三环种麦子，千年以来也就老板一家人干得出了，他算是长见识了。

    他只知道每次C阳区的领导过来看的时候，看到这片麦田，那脸苦得能哭出来，杨白劳都没他苦。

    而且，而且他敢保证，现在一帮朝Y区的领导已经杀了过来。

    刘玉民和张合理也是面面相觑，这事干的，在皇城根下种麦子，老王家果然与众不同。

    王铁军又打量了一下这片空地，又看了看向北的那头，问道：“白总，北面是什么地方？”

    “那边是区供销社的地方，有几幢家属楼，住了二百多户人家，大概三十多亩地吧。老板，你想买下来？”白长生很敏感地问道。

    老王点点头说道：“一座两万人的篮球馆，加上配套区域，超市，社区诊所等等，面积至少要有一百五十亩，两百亩更好，你看着办吧。”

    白长生一怔，那差得有点多了，至少还要一百到一百五十亩。

    老王指着这片空地说道：“这里以篮球馆与风神街为中心，要形成一个独立的街区，以体育与商业为中心，我希望这里能成为首都的一张名片，甚至成为世界知名的地标性区域。就像，就像纽约的麦迪逊广场花园那样。”

    张合理和刘玉民听了，都一时反应不过来。

    “那，那投资多少？”白长生颤抖着问道。

    老王很干脆地摇头道：“不知道。”

    “不知道？”白长生声音一下就尖了，你是老板啊，你的设想居然不知道要投入多少钱？

    老王又道：“我在美国打听过，同类型的这种体育中心，总计投入可能达到一亿多美元，如果装修豪华，甚至可能达到两亿。”

    白长生脸皮抽动不已，两亿美元，那就是十七亿人民币，关键那还是美元，不，不对，老板就是赚的美元，所以这个不是问题，问题是……

    他反应过来，那是美国，那么在国内建同类型的体育馆，成本肯定要少很多，可能不到一半，不，是肯定不到一半，人工成本十分之一都不到，几千万美元的投资，那么以老板的财力，完全有可能。

    不过他还是记挂着自己想修的酒店，劝道：“老板，这独立的街区，没有一座上档次的酒店也不行啊，人要是过来玩，完了没住的酒店，那也掉档次啊！”

    老王一想，也对啊，他点了点头道：“那就再修一座配套的酒店。”

    “行，只要您给钱，修十座都行。”白长生兴奋地道。

    “我现在可没那么多的钱，慢慢来吧，三年之内应该能赚到这些钱。特么的，我这是自个儿挖坑埋自个儿，好不容易在外面赚点钱，全扔这坑里了。”老王无奈地道。

    他这次夺冠之后，在美国和日本拿到了很多代言，今年的代言收入超过了八千万美元，总决赛前无古人的场均50带给他的收获确实太大了，加上K武馆的利润，现在手头上有一亿美元的现金。

    不过这些钱想全部带回来，肯定不行，他没有美国的绿卡，美国管不到他在国内的投资，但他在美国赚到的钱，想带回来，就得交足税。日本的个人所得税也不低，最高40%，他在那边赚的钱一样要交税。

    K武馆的税倒是能少交一点，那属于企业所得税，没有个人所得税高，但现在赚得不多，要慢慢积累。

    所以他的钱，顶多能带回来六千五百万美元，想在风神街搞这个项目，就算每年都能赚这么多钱，也要好几年时间。

    “噗哧！”

    旁边几人全都笑了起来。

    王铁军说道：“好了，白总，你先和区里谈一下，如果旁边的地买不到，我的这个想法也无法实施。如果那样，我可能会在这里建商业住宅，然后在四环以外再找地方。”

    白长生说道：“他们可能马上就会过来，我们今天就能谈一下。”

    “他们今天过来干什么？”老王惊讶地道。

    白长生撇了一眼那块麦田，幽幽地说道：“帮你们家割麦子呗，还能干什么？你说要开发这里，区里才批给你的，结果你们家在这里种麦子，他们不得找你麻烦？”

    张合理和刘玉民也连连点头，在三环种麦子，确实有点……太田园了。

    “这样，白总，你要根据我刚才说的，做一个计划出来，这个计划就叫……K计划。”他道。

    “好的，我马上请最好的专家制订计划。”白长生兴奋地道。

    “你自己不行？”老王惊讶地道。

    白长生鄙视地看了老王一眼之后说道：“这是一个独立的街区，需要专门的规划设计专家进行设计，哪里适合建酒店，哪里适合建球馆，下水道怎么建设，整体是什么样的风格，我肯定不行，这不是我的专业。还有，篮球馆，酒店，都要请建筑大师设计，要搞一个世界性的竞标大会。”

    “那你搞定吧。”

    老王一呆，摆了摆手，对正在麦田里转悠的王爱国喊道：“爸，走啦，回去，太热了这天。”

    “来喽。”

    王爱国快活地小跑了过来，这么大的太阳，对他没啥影响，看着这快熟的麦子，他高兴得很，看着就喜欢。

    回到前面的别墅，果然，家里多了一帮人，一经介绍，正是C阳区的几个领导。

    寒暄之后，老王先给他们一个定心丸，说道：“几位领导，那块麦子过一个月就可以收了，收了之后不会再种了。”

    几个区领导松了一口气，这几个月那块麦子成了他们的心病，说好的搞房地产，怎么就种上麦子了呢？

    这时白长生将王铁军刚才的想法说了一下，王铁军补充说道：“几位领导，其他的我也不懂，像城市规划什么的，我一窍不通。

    不过这两三年在美国那边打球，对体育中心这种东西见得多了，纽约，洛杉矶，迈阿密，这种大城市，他们都有自己的体育中心，就在市中心，方便市民能更快地到达，我认为我们首都也应该有自己的体育中心，这是我的看法，具体能否做，你们来决定吧。”

    “我们区里已经有工体了，会不会功能重叠了？”

    “工体占地五百多亩，建筑面积也有八万多平，也有很多附属设施，不过建了三十多年了，设施已经不行了。”

    “设施不行，可以进行重装或改建嘛。”

    “小王，你要不要再考虑一下？”

    几个区领导马上分析了一下。

    虽然搞体育中心是王铁军出钱，但他们也担心，万一搞起来不成功，赚不到钱，成了一堆烂摊子，最后由区里来收拾，他们也要头疼，所以要考虑得比较周全一些。

    王铁军点了点头，说道：“工体那边我考虑过，但那边没有篮球馆，只有露天体育场，游泳馆，我这边是以篮球馆为核心，大家核心不同，没有冲突。”

    “我觉得可以，以后市里要是申奥成功，没有一个世界一流的篮球馆，那也不行。”一个副区长说道。

    “那区里开会研究一下吧，和市里汇报一下。”区长说道。

    “小王，如果通过你的计划，你的资金方面有困难吗？”一个领导问道。

    几个领导全都望了过来，他们就盯着老王手中的美元，那才是让他们心动的东西。

    现在国家的外汇情况比去年稍好一点，但也好得有限，上上下下需要外汇的地方太多了，进口设备，进口技术，物资，等等，哪一个地方不缺美元？

    想想87年那次，沙特土豪来买东风快递，国家缺外汇啊，快穷疯了，一千万人民币一枚也愿意，那才值一两百万美元。

    而他们区现在每年从王铁军手里能换几千万美元。

    王铁军说道：“这次我带回来六千万美元……”

    “太好了！”

    啪啪啪，几个区领导同时拍响了自己的大腿，激动啊！

    这时白长生插言道：“这个计划主体是篮球馆，还准备修一座五星级酒店，还要至少一百亩的土地，从土地征收拆迁到建设，现在预估后续投资会达到一亿美元。”

    “一亿美元。”几个领导心动了。

    这就代表，王铁军还得继续把大把的美元拿回来，投在朝羊区。

    其实他们可不管王铁军是搞房地产，还是修体育中心，只要把钱花在C阳区就可以了，这都算是区里的GDP。

    更何况要投资一亿美元，那些外汇以后都是他们C阳区的，对区里的建设要发挥多大的作用？

    至于还要上百亩地，那都不是问题，只要王铁军手中的美元给他们，地有的是，谁有本事把区里这诺大的地方给换个新的，全部盖上新楼，他们举双脚同意。

    他们好不容易绑上王铁军这个能提供美元的大户，不会轻易放弃的，更何况篮球基地这个设想也不错，以后市里申奥也需要。

    至于王铁军现在没有那么多钱，那根本不是问题，先立项，拿到批文之后再找银行贷款，国内银行缺的是美元，不是人民币，这个项目用的就是人民币，不是美元，所以现在开工都没问题。

    不过这件事情还需要区里进行讨论，最后才能决定拿出具体的方案，所以今天只是说了一个大概。